政策依據(jù):

《煙臺(tái)市人民政府辦公室〈關(guān)于印發(fā)煙臺(tái)市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法〉的通知》（煙政辦發(fā)〔2019〕21號(hào)）

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等3部門《關(guān)于進(jìn)一步做好新市民住房保障工作的實(shí)施意見》（煙建住房〔2021〕8號(hào)）

政策內(nèi)容:

（1）供應(yīng)對(duì)象。共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)對(duì)象為現(xiàn)行政策規(guī)定的住房保障對(duì)象，即符合條件的城市中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

（2）房屋來源。共有產(chǎn)權(quán)住房主要從已建成的保障房中籌集。在符合國(guó)土空間規(guī)劃的前提下，符合條件的開發(fā)建設(shè)單位可以投資新建共有產(chǎn)權(quán)住房，建設(shè)用地采取公開出讓方式供應(yīng)。目前，市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房目前主要集中在兩個(gè)項(xiàng)目：萊山區(qū)錦繡家園項(xiàng)目（位于萊山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）、芝罘區(qū)錦繡新園項(xiàng)目（位于芝罘區(qū)只楚辦事處），出售人均為煙臺(tái)宏豐置業(yè)有限公司。

（3）銷售價(jià)格和產(chǎn)權(quán)比例。共有產(chǎn)權(quán)住房配售價(jià)格以同地段、同類型普通商品房?jī)r(jià)格為基準(zhǔn)下浮10%核定。出售產(chǎn)權(quán)份額比例為60%、70%、80%三個(gè)檔次，由承購人自行選擇，剩余產(chǎn)權(quán)仍由出售人持有。

（4）銷售方式。市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行常態(tài)化銷售，無需遞交申請(qǐng)和輪候排序。已取得住房保障資格的申請(qǐng)人，持身份證、《住房保障資格證》等證件，可以在工作日內(nèi)到售樓處隨時(shí)選購。

（5）產(chǎn)權(quán)增購和上市交易。共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)增購限制期為5年。共有滿5年后，承購人可以向出售人申請(qǐng)一次性增購剩余產(chǎn)權(quán)，增購價(jià)格原則上按屆時(shí)計(jì)稅評(píng)估價(jià)格計(jì)算，計(jì)稅評(píng)估價(jià)格低于原配售價(jià)格的，按原配售價(jià)格計(jì)算；承購人購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)先增購取得共有產(chǎn)權(quán)住房的全部產(chǎn)權(quán)。

執(zhí)行年限:執(zhí)行期限截至2024年11月30日。

面向群體:符合條件的城市中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城市穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員（簡(jiǎn)稱“新市民”）

咨詢機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局0535-6918055。