煙臺市住房公積金管理中心
關(guān)于開展住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)的通知
煙住〔2022〕9號
各分中心、管理部，市中心各科室：
為深入推進“放管服”改革，進一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，減輕貸款職工還款壓力，我市住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)將于2022年4月12日起正式實施。現(xiàn)將《煙臺市住房公積金管理中心沖還貸業(yè)務(wù)實施細則》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
附件：1.煙臺市住房公積金管理中心沖還貸業(yè)務(wù)實施細則
2.住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)委托書
煙臺市住房公積金管理中心
2022年4月8日
（此件主動公開）
附件1
煙臺市住房公積金管理中心沖還貸業(yè)務(wù)實施細則
為進一步落實為民辦實事要求，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，拓展住房公積金服務(wù)渠道，根據(jù)住建部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本細則。
第一條 本細則適用于在煙臺市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）繳存住房公積金且正在償還本中心住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）的職工。
第二條 本細則所稱沖還貸業(yè)務(wù)，是指公積金貸款的借款人及共同借款人（以下簡稱委托人）委托中心劃轉(zhuǎn)本人的住房公積金賬戶余額，直接沖還其公積金貸款本息。
第三條 沖還貸分為按月和按次兩種方式。
按月沖還貸是指中心依據(jù)委托人的申請，劃轉(zhuǎn)其住房公積金賬戶余額，按月沖還其公積金貸款本息。
按次沖還貸是指中心按照委托人申請的金額，當(dāng)日劃轉(zhuǎn)其住房公積金賬戶余額償還公積金貸款本息，包括歸還逾期貸款、提前部分還款和提前還清剩余貸款。
公積金貸款存續(xù)期間，委托人可同時使用兩種沖還貸方式或選擇其中一種。
第四條 委托人申請按月沖還貸條件：
（一）住房公積金繳存賬戶狀態(tài)為正常，沒有被凍結(jié)；
（二）在中心只有一個住房公積金賬戶（存在多個賬戶的，須先辦理賬戶轉(zhuǎn)移合并）；
（三）繳存賬戶余額不低于3個月應(yīng)還款額之和；
（四）公積金貸款還款狀態(tài)為正常，沒有尚未償清的逾期貸款。
第五條 按月沖還貸，當(dāng)月申請，次月生效；按次沖還貸，應(yīng)于每月1-19日申請。
委托人可以向公積金中心服務(wù)窗口提交申請，也可登錄“煙臺市住房公積金管理中心”官方網(wǎng)站或微信公眾號提交申請。
第六條 按月沖還貸每月劃轉(zhuǎn)一次，劃轉(zhuǎn)時間為每月20日業(yè)務(wù)系統(tǒng)生成還款計劃之后、批量扣款之前。
第七條 沖還貸金額
按月沖還貸的劃轉(zhuǎn)金額為借款人公積金貸款的當(dāng)月應(yīng)還款額。
委托人住房公積金的賬戶余額之和小于公積金貸款的當(dāng)月應(yīng)還款額的，根據(jù)住房公積金賬戶實有余額劃轉(zhuǎn)沖還部分應(yīng)還款項，不足部分從借款人的銀行還款賬戶扣還，借款人應(yīng)于每月19日前將當(dāng)月應(yīng)還款的差額存入公積金貸款銀行還款賬戶。
按次沖還貸的金額每筆不低于1000元，且不能超過公積金貸款余額。
第八條 公積金賬戶余額委托劃轉(zhuǎn)順序依次為：借款人、借款人配偶、其他共同借款人。
委托人的住房公積金賬戶實際劃轉(zhuǎn)金額已還清當(dāng)月公積金貸款應(yīng)還款額的，中心當(dāng)月不再對借款人的銀行還款賬戶進行扣款。
第九條 貸款沖還順序依次為:復(fù)利、罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金。
第十條 借款人辦理住房公積金與商業(yè)性住房貸款組合貸款的，沖還貸業(yè)務(wù)只支持沖還公積金貸款部分，商業(yè)貸款的還款按各商業(yè)銀行規(guī)定執(zhí)行。
第十一條 按月沖還貸生效后，委托人的住房公積金賬戶余額優(yōu)先用于沖還公積金貸款，按月沖還貸業(yè)務(wù)終止前不再受理委托人其他的住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第十二條 公積金貸款當(dāng)前無逾期的，委托人可申請中止按月沖還貸業(yè)務(wù)，申請中止前已履行沖還貸的住房公積金不作調(diào)整和返還。
第十三條 公積金貸款本息結(jié)清后，沖還貸業(yè)務(wù)自行終止。
第十四條 委托人在委托沖還貸期間，應(yīng)按照借款合同約定，履行按時足額償還公積金貸款的義務(wù)，及時關(guān)注本人的住房公積金賬戶余額是否充足。當(dāng)委托人住房公積金賬戶的可劃轉(zhuǎn)余額不足以償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息時，應(yīng)確保借款人該筆公積金貸款的銀行還款賬戶資金充足，否則需承擔(dān)由此造成的貸款逾期等相關(guān)責(zé)任。
第十五條 本細則由煙臺市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。
第十六條 本細則自2022年4月12日起施行，有效期5年?！稛熍_市委托提取住房公積金轉(zhuǎn)還貸暫行規(guī)定》（煙住〔2017〕27號）同時廢止，原已辦理的委托提取住房公積金轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)自本通知施行當(dāng)月自動轉(zhuǎn)換為按月沖還貸。
附件2
住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)委托書
本人自愿委托煙臺市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）劃轉(zhuǎn)本人的住房公積金賬戶余額沖還住房公積金貸款本息（以下簡稱沖還貸），現(xiàn)聲明如下 ：
一、所提供的資料均真實有效。
二、按月沖還貸：委托中心在每期貸款還款日（每月20日，逢節(jié)假日順延），劃轉(zhuǎn)本人的住房公積金賬戶余額沖還公積金貸款本息。注：在申請的次月生效。
按次沖還貸：委托中心本次劃轉(zhuǎn)本人公積金賬戶余額 元（大寫 ）沖還公積金貸款本息。
三、若可劃轉(zhuǎn)公積金賬戶余額不足以償還當(dāng)期貸款本息的，本人承諾于每月貸款還款日前及時補齊至該筆公積金貸款的銀行還款賬戶，否則自行承擔(dān)由此造成的貸款逾期等相關(guān)責(zé)任。
四、知悉并同意中心按以下順序沖還貸：
1.公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)順序依次為：借款人、借款人配偶、其他共同借款人。
2.貸款沖還順序依次為：復(fù)利、罰息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金。
借款人： 借款人配偶： 其他共同借款人：
年 月 日
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