（一）政策背景：我市自上世紀(jì)九十年代實施房改政策以來，出售公有住房的維修資金（公有住房出售收入的20%）一直在市財政局管理?！渡綎|省住宅專項維修資金管理辦法》第6條規(guī)定“出售公有住房的維修資金，應(yīng)當(dāng)在完成核對后，由財政部門或者其他管理部門劃轉(zhuǎn)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門進行統(tǒng)一管理”。2024年1月，市住建局與財政局完成市級售后公有住房維修資金核對、劃轉(zhuǎn)工作。資金劃轉(zhuǎn)后，為加強售后公有住房專項維修資金管理，2024年4月，啟動《煙臺市售后公有住房專項維修資金管理規(guī)定》（以下簡稱《管理規(guī)定》）起草工作，組織人員赴天津、保定、濟南、濱州等地進行考察學(xué)習(xí)，并征求了市財政局、國資委等部門意見，形成本稿。

（二）政策解讀：《管理規(guī)定》共18條，對市本級及中央、省屬駐煙單位售后公有住房專項維修資金的交存、使用和管理進行了明確規(guī)定。一是規(guī)定了資金的定義、用途。第2、3條明確了《管理規(guī)定》的適用范圍、售后公有住房的定義、業(yè)主的定義、售后公有住房專項維修資金的定義和使用范圍、使用原則等事項，并強調(diào)公有住房專項維修資金歸售房單位所有，其利息用于售后公有住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。二是明確了責(zé)任分工。第5-7條明確了市住建局、市財政局、市國資委、市住房保障和房產(chǎn)交易中心、區(qū)住建部門等單位職責(zé)分工。資金的存儲、支付、管理由市住房保障和房產(chǎn)交易中心具體負(fù)責(zé)；資金使用相關(guān)業(yè)務(wù)的受理、審批、存檔由區(qū)住建部門具體負(fù)責(zé)。三是對資金使用程序等事項進行了規(guī)定。第8-16條對售后公有住房專項維修資金的申請?zhí)岢?、使用程序、提交資料、利息賬戶余額不足如何處理、房屋滅失及辦理退房手續(xù)等事項進行了規(guī)定，為規(guī)范使用資金提供了保證。

（三）執(zhí)行年限：自2025年1月1日起實施，有效期至2029年1月31日

（四）面向群體：各區(qū)市財政局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管理）局

（五）咨詢機構(gòu)及聯(lián)系方式：煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局0535-6860017。