煙臺市人民政府
關(guān)于印發(fā)煙臺市區(qū)2024年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃的通知
煙政字〔2024〕16號
各區(qū)人民政府（管委），市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：
現(xiàn)將《煙臺市區(qū)2024年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
煙臺市人民政府
2024年3月31日
（此件公開發(fā)布）
煙臺市區(qū)2024年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃
為提高土地市場調(diào)控能力，深入推進土地節(jié)約集約利用，充分發(fā)揮土地供應(yīng)在經(jīng)濟社會發(fā)展中的基礎(chǔ)保障作用，根據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制規(guī)范〉（試行）的通知》（國土資發(fā)〔2010〕117號）《山東省自然資源廳辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈自然資源部辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知〉的通知》等文件要求，結(jié)合我市經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃及土地市場運行狀況等實際情況，制定煙臺市區(qū)2024年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃。
一、總體目標(biāo)
以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，以促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展為中心,以節(jié)約集約高效利用土地為基本要求，按照“控制增量、盤活存量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升效率”的原則，合理安排市區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、布局、時序及方式等，推動土地市場平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展。
二、適用范圍
本計劃適用范圍為芝罘區(qū)、福山區(qū)、萊山區(qū)、牟平區(qū)、蓬萊區(qū)、煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、長島綜合試驗區(qū)，適用年限為2024年。
三、計劃指標(biāo)
（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量。2024年土地供應(yīng)計劃總量為2163.2313公頃。
（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)空間布局。
市儲備與利用中心建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為146.86公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的6.79%。
芝罘區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為176.1863公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的8.14%。
福山區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為111.237公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的5.14%。
萊山區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為130.6403公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的6.04%。
牟平區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為91.8741公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的4.25%。
蓬萊區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為864.3497公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的39.96%。
煙臺開發(fā)區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為569.1113公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的26.31%。
高新區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為64.1727公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的2.97%。
長島綜合試驗區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)計劃量為8.8公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的0.41%。
（三）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。2024年土地供應(yīng)計劃總量中，商服用地111.9601公頃，工礦倉儲用地694.3955公頃，住宅用地561.8171公頃，公共管理與公共服務(wù)用地331.5477公頃，交通運輸用地440.9238公頃，水域及水利設(shè)施用地5.8932公頃，特殊用地16.6939公頃。
（四）住宅用地總量和結(jié)構(gòu)。2024年市區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)561.8171公頃。其中商品住宅用地540.8743公頃，其他住宅用地20.9428公頃。
（五）住宅用地供應(yīng)布局。
市儲備與利用中心計劃供應(yīng)住宅用地62.496公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的11.12%。
芝罘區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地80.4764公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的14.32%。
福山區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地21.1533公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的3.77%。
萊山區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地88.36公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的15.73%。
牟平區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地49.7875公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的8.86%。
蓬萊區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地188.8098公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的33.61%。
煙臺開發(fā)區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地48.8821公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的8.70%。
高新區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地21.122公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的3.76%。
長島綜合試驗區(qū)計劃供應(yīng)住宅用地0.73公頃,占住宅用地供應(yīng)總量的0.13%。
四、土地供應(yīng)政策導(dǎo)向
（一）嚴(yán)格控制建設(shè)用地供應(yīng)總量。堅持新發(fā)展理念，嚴(yán)格控制存量建設(shè)用地總量和新增用地總量，建立以供應(yīng)引導(dǎo)需求的新機制。嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃、年度計劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，穩(wěn)定土地供應(yīng)總量，為可持續(xù)發(fā)展提供用地保障。
（二）加強資源節(jié)約集約利用。嚴(yán)格落實國土空間用途管制，優(yōu)化存量土地開發(fā)利用，嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)業(yè)用地的用地標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)控制性標(biāo)準(zhǔn)，提高工業(yè)用地開發(fā)利用強度，推進低效建設(shè)用地再開發(fā)，積極探索自然資源節(jié)約集約的有效途徑和模式。
（三）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。提高土地要素配置精準(zhǔn)性，增強土地要素對優(yōu)勢區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的保障能力。優(yōu)先保障民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施以及國家、省、市重大項目用地，保障符合國家產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)項目土地供應(yīng)，重點支持高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、無污染環(huán)保型工業(yè)項目落地，本著“有保有壓”的原則，嚴(yán)禁為重污染、高耗能、低產(chǎn)出的項目供地。全面落實住宅用地支持政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
五、保障措施
（一）構(gòu)建計劃實施的共同責(zé)任機制，提高保障計劃執(zhí)行效率。各區(qū)政府（管委）、市政府有關(guān)部門和單位要明確任務(wù)分工，增強服務(wù)意識，加強部門協(xié)作，提高審批效率，共同研究協(xié)調(diào)解決計劃實施中存在的問題，推進國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃順利實施。
（二）建立供地全生命周期管理機制，確保計劃執(zhí)行嚴(yán)肅靈活。自然資源和規(guī)劃主管部門要會同有關(guān)部門對土地供應(yīng)進行全生命周期管理，做好對制定計劃和方案、發(fā)布公告、交易、簽訂合同、供后監(jiān)管等各個環(huán)節(jié)的監(jiān)測監(jiān)管，確保計劃落實落地。
（三）完善計劃編制長效機制，提高供應(yīng)計劃編制科學(xué)性。供應(yīng)計劃批準(zhǔn)后，自然資源和規(guī)劃主管部門要及時錄入土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)，并通過政府（部門）門戶網(wǎng)站向社會公布，接受社會監(jiān)督，穩(wěn)定土地市場預(yù)期，有效引導(dǎo)合理需求。
本計劃向社會公開，網(wǎng)址為https://www.landchina.com/（中國土地市場網(wǎng)）。
附件：
煙臺市區(qū)2024年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃表.pdf
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